Демонтаж при ремонте квартиры: что входит и сколько стоит

Демонтаж — обязательный этап при капитальном ремонте квартиры и при многих сценариях ремонта во вторичном жилье. От его качества зависит, будет ли ровной геометрия, сухой пол и доступной инженерия. Разбираем, что обычно входит в демонтаж в квартире и на что смотреть в смете.

Что входит в демонтажные работы

• Демонтаж напольных покрытий — линолеум, ламинат, паркет, плитка;
• Снятие старой стяжки при необходимости;
• Демонтаж стен и перегородок (по согласованной планировке);
• Демонтаж старой сантехники и кухни;
• Снятие старой электрики — розетки, выключатели, провода, щит;
• Демонтаж дверных проёмов и дверей;
• Снятие штукатурки и обоев со стен;
• Вынос мусора с пакетированием и вывозом.

Что особенно важно во вторичке

Во вторичке старые материалы часто скрывают проблемы основания: трещины, плесень, гнилые лаги, ржавые трубы. Аккуратный демонтаж позволяет увидеть реальное состояние и заложить корректный объём в смету. Иногда после демонтажа объём чернового этапа корректируется — это нормальная практика.

Что не относится к демонтажу

Обычно отдельно считаются работы, которые требуют согласования или специальных разрешений:

• снос несущих стен и перенос дверных проёмов в несущих стенах;
• работа с газовыми коммуникациями (только привлечённые газовщики);
• демонтаж балконных ограждений и наружных перегородок;
• замена или удаление радиаторов отопления (по согласованию с УК).

Сколько стоит демонтаж

Цена демонтажа в Москве и области зависит от площади, объёма работ и доступности (этаж, наличие лифта). Обычно демонтаж считается в составе чернового ремонта или отдельной строкой в смете. Уточнить ориентир по вашему объекту удобно через калькулятор.

Как работаем мы

• фиксируем объём демонтажа в смете до старта (стены, полы, инженерия, проёмы);
• защищаем подъезд и лифт, согласовываем график вывоза мусора с УК;
• после демонтажа делаем повторный осмотр и при необходимости корректируем смету;
• передаём квартиру под черновые работы в чистом и подготовленном виде.

Если планируете глубокий ремонт во вторичке — оставьте заявку в контактах: выезжаем на замер, фиксируем объём демонтажа и собираем смету по позициям.