Бюджет ремонта по типам квартир: студия, 1к, 2к, 3к

Точная стоимость ремонта определяется после замера и согласования сметы. Но ориентиры по типам квартир — частый вопрос на этапе планирования. Ниже — диапазоны, в которых укладываются типовые проекты по Москве и области.

Студия (22–35 м²)

• Эконом-формат: 800 тыс. – 1,3 млн руб. за работу + материалы;
• Оптимум: 1,3–1,9 млн руб.;
• Премиум-формат с дизайн-проектом: 2 млн руб. и выше.

Подробнее — в услугах «Ремонт студии» и «Бюджетный ремонт студии».

Однокомнатная квартира (35–45 м²)

• Эконом: 1,2–1,8 млн руб.;
• Оптимум: 1,8–2,7 млн руб.;
• Премиум-формат с дизайн-проектом: от 3 млн руб.

Подробнее — на страницах «Ремонт однокомнатной квартиры» и «Цена ремонта однокомнатной квартиры».

Двухкомнатная квартира (45–65 м²)

• Эконом: 1,8–2,7 млн руб.;
• Оптимум: 2,7–4,2 млн руб.;
• Премиум-формат: от 4,5 млн руб.

Подробнее — на страницах «Ремонт двухкомнатной квартиры» и «Цена ремонта двухкомнатной квартиры».

Трёхкомнатная квартира (65–90 м²)

• Эконом: 2,5–4 млн руб.;
• Оптимум: 4–6,5 млн руб.;
• Премиум-формат: от 7 млн руб.

Подробнее — на страницах «Ремонт трёхкомнатной квартиры» и «Цена ремонта трёхкомнатной квартиры».

Что входит в каждый формат

Эконом-формат

• стандартные материалы (керамогранит 60×60, ламинат 32, обои/покраска);
• стандартная сантехника (Cersanit, IDDIS и аналоги);
• двери эконом-сегмента;
• освещение базовое;
• без дизайн-проекта — типовые решения.

Оптимум-формат

• хорошие материалы (керамогранит 60×120, паркет/инженерная доска);
• сантехника среднего сегмента (Grohe, Roca);
• двери среднего сегмента;
• сценарии света с диммерами;
• дизайн-проект с базовыми визуализациями.

Премиум-формат

• премиум-материалы (мрамор, инженерная доска из массива, индивидуальная мебель);
• премиум-сантехника (Hansgrohe, Villeroy & Boch);
• скрытые двери, ниши, многоуровневые потолки;
• умный дом, системы кондиционирования, акустика;
• полный дизайн-проект с авторским надзором.

От чего зависит цена

• Состояние квартиры: новостройка whitebox дешевле «убитой» вторички;
• Перепланировка: добавляет 100–500 тыс. руб.;
• Качество отделки и материалов: разница между эконом и премиум — 2–4 раза;
• Количество мокрых зон: каждый дополнительный санузел — 250–500 тыс. руб.;
• Дизайн-проект: добавляет 80–300 тыс. руб., но экономит на «доделках»;
• Сложность инженерии: умный дом, мульти-зональная акустика — отдельный бюджет.

Что НЕ входит в оценку «ремонта»

• мебель и кухонный гарнитур (отдельный бюджет);
• бытовая техника;
• текстиль и шторы;
• декор и аксессуары;
• обустройство (см. «Чек-лист обустройства»).

На обустройство закладывайте отдельно 30–60% от стоимости ремонта.

Как получить точную смету

1. Прикиньте ориентир в калькуляторе.
2. Запишитесь на бесплатный замер в контактах.
3. Получите детальную смету по позициям после замера.
4. Согласуйте материалы и сроки.
5. Подпишите договор и начинайте.

Подробнее о смете — в статье «Как составить смету». О способах снизить бюджет — в статье «Как сэкономить на ремонте».