Косметический ремонт квартиры: что в него входит и сколько стоит

Косметический ремонт — это формат, при котором мы обновляем видимые поверхности и отдельные узлы, но не трогаем основание, инженерию и планировку. Это самый быстрый и недорогой способ привести квартиру в порядок.

Что входит в косметический ремонт

• Стены: переклейка обоев, перекраска, локальное выравнивание трещин и сколов;
• Потолок: подбелка, перекраска, замена натяжного полотна, покраска короба;
• Пол: замена линолеума или ламината, реставрация плинтусов, локальный ремонт паркета;
• Двери и фурнитура: замена доводчиков, ручек, петель, окраска или замена дверей;
• Сантехника точечно: замена смесителей, унитаза, мелкие узлы — без перекладки труб;
• Электрика точечно: замена розеток и выключателей в существующих подрозетниках, замена люстр и светильников.

Что НЕ входит в косметический ремонт

• замена стояков, перекладка труб, новая разводка электрики;
• стяжка пола, штукатурка стен по маякам;
• снос или возведение перегородок;
• замена окон и входных дверей с переустановкой коробки;
• любые работы, требующие согласования (см. статью про БТИ).

Когда косметического достаточно

• квартира в хорошем состоянии, инженерия рабочая;
• хочется «освежить» внешний вид перед сдачей в аренду или продажей;
• планировка устраивает, бюджет ограничен;
• в квартире после капитального ремонта прошло 5–7 лет, и нужны точечные обновления.

Когда лучше капитальный, а не косметический

• есть подтекающие трубы и устаревшая электрика;
• планируется перепланировка;
• стены и пол с серьёзными перепадами;
• нужно поменять формат жизни в квартире (сценарии, зоны, инженерия).

В этих случаях лучше идти в ремонт под ключ: иначе через год вы вернётесь к стенам и снова будете снимать обои ради инженерии.

Сколько длится косметический ремонт

• 1-комнатная квартира — 2–4 недели;
• 2-комнатная — 3–6 недель;
• 3-комнатная — 4–8 недель.

Сравнительные сроки полного цикла — в статье «Сколько длится ремонт квартиры».

Сколько стоит косметический ремонт

Стартовый ориентир — от низкой границы по работам в смете «по видам работ» (см. страницу с расценками). Финальная сумма зависит от площади, объёма и материалов. Можно посчитать в калькуляторе или запросить смету по факту замера.

Что важно учесть до старта

• не путать косметику с «капремонтом своими руками» — иначе расширите объём в процессе;
• заранее проверить состояние инженерии (трубы, электрика) — частая «засада» косметики;
• фиксировать в договоре, что именно делается — без этого стоит проблема «расширения объёма».

Готовы освежить квартиру? Оставьте заявку в контактах или прикиньте бюджет в калькуляторе.